コラム:6. どこから借りても住宅ローンは一緒!!

どの金融機関から借りたら良いでしょうか?と言う質問を受けたことがあります。
お金に色はありません。都市銀行から借りても、地方銀行や信用金庫、住宅ローン専門会社から借りても同じです。
都市銀行で借りたから1,000円が1,100円になるわけではありません。どこで借りても1,000円は1,000円です。
そのため、回答は「あなたの希望する条件で貸してくれる所ならばどこでも良いです。」となります。
その中で一番、総返済額が安いところを利用してください。

ちなみに、利用した金融機関が倒産したら不安だから都市銀行などの大手が良いと言う人もいますが、
気にする必要は殆どないはずです。
住宅ローンは、倒産した金融機関が持っている「債権」ですので、引き取り先の金融機関が「債権譲渡」を受けて引き取ります。
この債権譲渡の場合は、契約内容は引継ぎます。債権譲渡されたから、金利が変更になる事はありません。
しかし、変動金利の場合は少し複雑です。金融機関で裁量の余地がある計算方法があれば、
その部分は譲渡先の金融機関のルールに変更になると思います。